O Censo de 2022 revelou que o Rio de Janeiro tem 388 mil domicílios particulares não ocupados, o que representa 13,32% do total de domicílios na cidade. Este dado, apesar de não especificar os números exatos para o Centro, são complementados por um levantamento da Subprefeitura do Centro, que identificou 158 imóveis ainda vazios e em péssimo estado de conservação na região.
Ao mesmo tempo, uma pesquisa do departamento comercial da Sergio Castro Imóveis trouxe dados alentadores para os apaixonados pelo Centro Histórico, e dá conta de que apenas 19% das unidades corporativas consideradas de alto padrão estão vazias: com isso, são mais de 80% dos escritórios maios luxuosos e modernos da região que já se encontram alugados. O problema em geral está nos imóveis antigos.
A lista da prefeitura revela que as ruas com mais imóveis nessas condições são:
Rua da Carioca —12
Rua da Constituição —10
Rua Visconde do Rio Branco e Rua Mem de Sá — 9
Rua Sete de Setembro —8
Ruas Conselheiro Saraiva e Candelária e Travessa do Comércio — 6
Praça Tiradentes e Rua dos Inválidos — 5
A situação dos prédios antigos abandonados no Centro do Rio de Janeiro tem causado preocupação para evitar novos desmoronamentos. Por isso, o relatório da subprefeitura foi encaminhado à Defesa Civil para checar se há risco de desabamento. Há também áreas inteiras que lutam contra a criminosa invasão dos imóveis, como ocorre nas ruas Visconde de Inhaúma e Teófilo Otoni.
Alguns desabamentos recentes ligaram esse alerta. A estrutura interna de um imóvel na Praça da República desabou na noite do dia 17 de março. Outro episódio, em outubro de 2023, envolveu a queda parcial de um prédio na Travessa do Comércio, na região do Arco do Teles, que afetou um imóvel vizinho, e colocou em risco o conjunto tombado nacional da Praça XV. Na ocasião, a prefeitura tomou a propriedade do imóvel que ocasionou o problema, através de um instrumento chamado “arrecadação”, e já fez o escoramento do sobrado, que, após anos de descuido é abandono, deve ser restaurado pela municipalidade.
Para a estimular a revitalização e a reocupação do Centro, a prefeitura lançou o programa Reviver Cultural Centro. Até agora, 37 prédios foram licenciados pelo projeto, sendo 30 deles imóveis que estavam fechados e serão transformados por atividades culturais. A maioria na região da Praça XV.
Ocupação de escritórios de alto padrão no Centro é a maior em 7 anos