O Leblon – mais uma vez – não é o bairro mais caro do Rio de Janeiro, segundo um levantamento realizado pela plataforma QuintoAndar Imovelweb. A sondagem colocou mais uma vez o charmoso bairro de Ipanema, na dianteira do metro quadrado mais caro do Rio, com R$ 100,6, frente os R$ 98,7 do chique bairro vizinho, no mês de março.
Durante 2023 até fevereiro deste ano, o Leblon chegou a ocupar a dianteira como bairro mais caro do Rio, performando o m² em aproximadamente R$ 106,05, no final do ano passado. Em 2022, porém, o título ficou com Ipanema, conforme publicamos aqui.
Leblon e Ipanema também registraram quedas nos preços dos seus aluguéis no primeiro trimestre do ano, de 7,2% e 2,2%, respectivamente. Ainda assim, os dois bairros ainda contam com os preços das locações mais caros da cidade do Rio, com os índices de 2024 superando os de 2023.
“Não podemos esquecer o grande volume de lançamentos de prédios novos em Ipanema nos últimos anos, o que ocasionou uma grande quantidade de prédios com valorização maior por conta de serem recém construídos”, explica Anderson Martins, Diretor Regional da Sergio Castro Imóveis na região.
A sondagem da plataforma verificou ainda que outros bairros da capital fluminense também registraram valorização. Entre eles, Todos os Santos, alta de 29,1%, e São Cristóvão, com 11,5% – ambos localizados na Zona Norte da cidade e fora do Top 10 dos bairros mais caros.
Entre as seis grandes capitais nacionais, o Rio apresentou o maior aumento em fevereiro, ultrapassando os R$ 40, o m² médio. O aluguel médio, no mês, ficou em R$ 40,47 o m², registrando uma alta de 2,44%. O resultado representa a 31ª alta seguida, com um acumulado de 5,61%, desde o início do ano. No comparativo a março de 2023, os aluguéis cariocas subiram 15,6%, em média.
Segundo a plataforma, Curitiba registrou a maior valorização acumulada, no primeiro trimestre de 2024, com 7% de aumento e alcançando R$ 38,98. Em relação a março de 2023, a alta foi de 21,4%. São Paulo, registrou aumento nos preços das locações de 4,78% no trimestre, com 1,59% em março, atingindo R$ 62,68 e liderando o valor médio do aluguel no país. Porém, na comparação anual, a cidade apresentou a menor valorização, com 9,64%.
Porto Alegre e Brasília, registram empate técnico, com o segundo maior valor de aluguel médio e o metro quadrado valendo R$ 46, em março. Quanto ao Rio Grande do Sul, a alta na capital foi de 12,03% diante de março de 2023. Em Brasília, de 14,03. A capital mineira, Belo Horizonte tem o aluguel mais barato entre as seis cidades mais caras para morar, com preço médio de R$ 34,98 o m², valor 12,72% superior ao de março do ano passado.