O fundo imobiliário Vinci Shopping Centers (VISC11) concluiu a aquisição de 15% do Carioca Shopping, na Vila da Penha, na Zona Norte do Rio, por R$ 80,3 milhões. O negócio, anunciado nesta segunda-feira (29/04), revela um cap rate de 9,8% para os próximos 12 meses, segundo comunicado do fundo.
A previsão é que o Carioca Shopping gere uma receita operacional líquida (NOI) de aproximadamente R$ 52,4 milhões nos próximos 12 meses. O resultado consolidado por cota será divulgado após a conclusão da alocação da 10ª emissão de cotas.
Inaugurado em 2001, o Carioca Shopping é um dos principais shoppings da região e abriga o primeiro cinema multiplex Cinemark da Zona Norte carioca. Com uma ampla gama de serviços, incluindo ancoragem completa, opções de lazer, praça de alimentação e área gourmet, o empreendimento atende cerca de 1 milhão de consumidores por mês, abrigando 212 lojas, 12 ancoras, 7 mega lojas e um campus da universidade Estácio.
Além disso, o Carioca Shopping apresenta uma torre comercial com 360 salas projetadas para negócios e serviços, contribuindo para a tendência mundial de empreendimentos multiúso e oferecendo mais facilidades para a região da Vila da Penha. Localizado na Avenida Vicente de Carvalho, 909, tem acesso fácil pelo BRT e metrô de Vicente de Carvalho.
Com esse investimento, o fundo VISC11 parece fortalecer sua presença na cidade do Rio, onde já possui seis imóveis que correspondem a 12,3% do NOI total do fundo.